À quelle fréquence faut-il vérifier un logement vide ?

Il n’existe pas de fréquence unique. Voici les facteurs qui permettent de décider à quel rythme vérifier une résidence secondaire ou un logement vide.

Il n’existe pas de réponse universelle. Un appartement au troisième étage de l’Eixample n’a pas exactement les mêmes besoins qu’une maison avec terrasse, jardin ou équipements extérieurs. La bonne fréquence dépend davantage du risque que du calendrier.

Un bon point de départ : une ou deux fois par mois

Pour de nombreuses résidences secondaires, un contrôle mensuel est raisonnable. Si le bien comporte davantage d’éléments exposés, reste fermé longtemps ou si le propriétaire souhaite détecter les problèmes plus tôt, deux visites par mois peuvent être pertinentes.

Quand augmenter la fréquence

• Après une forte tempête ou des vents importants.
• Pendant des travaux ou réparations.
• En cas d’antécédents d’humidité ou de fuite.
• S’il y a des plantes, une terrasse, un jardin ou d’autres éléments à surveiller.
• Avant l’arrivée du propriétaire ou de sa famille.
• Lorsque le logement vient d’être laissé vide après un long séjour.

Ce qu’une visite utile devrait vérifier

Une visite utile ne consiste pas simplement à ouvrir, regarder et repartir. Il faut vérifier l’eau, les fuites, le tableau électrique, le réfrigérateur, les fermetures, les fenêtres, les volets, l’humidité, les odeurs, les moisissures, les nuisibles, le courrier et les points en attente.

La fréquence est aussi une question de tranquillité

Certains propriétaires sont à l’aise avec une visite mensuelle. D’autres vivent dans un autre pays et ne veulent pas rester plus de deux semaines sans nouvelles. Les deux approches peuvent être valables.

Et si vous avez seulement besoin d’une visite ponctuelle ?

Une visite ponctuelle peut être utile avant une arrivée, après une tempête ou lorsqu’un voisin vous signale quelque chose. Clau24 propose des visites mensuelles, bimensuelles et ponctuelles pour les clients dont les clés sont déjà gardées en sécurité.